Tutto il territorio comunale si intende interessato per allineamenti stradali, per destinazioni d'uso, per vincoli di piano regolatore generale, nei modi indicati nelle corrispondenti planimetrie ed elaborati, costituenti il P.R.G., nonché nelle presenti norme, con le quali si precisano caratteri ed indici di zona, necessari tanto alla successiva redazione dei piani particola-reggiati, quanto alla disciplina dell'edilizia nel quadro dei criteri assunti a base del P.R.G., per raggiungere l'organizzazione urbanistica del territorio del Comune. Abbiamo 28 terreni per la tua ricerca di aci castello a partire da 29.000€. Scopri tutti gli annunci privati e di agenzie e scegli con Immobiliare.it la tua futura casa. 4 1.T. Tuttavia quando per la presenza di altre costruzioni esistenti a confine del lotto, la nuova costruzione venga a formare cortile chiuso, la superficie minima di questo dovrà essere almeno pari ad 1/4 della somma delle superfici delle pareti che vengono a delimitare l'area del cortile. 2 aprile 1968 n. 1444; (omissis). l'arretramento dal margine stradale è obbligatorio e deve essere almeno uguale a ml. Il decreto, il terreno? Un esempio riguarda il Il terreno inoltre ha doppio in. Giuffrida) - TAR SICILIA, Catania, Sez. DIRITTO URBANISTICO - DIRITTO PROCESSUALE AMMINISTATIVO - Concessione edilizia - Impugnazione - Qualifica giuridica di proprietario di un bene immobile confinante - Legittimazione ed interesse al ricorso - Sussistenza. superficie a parcheggio minima 20%, tale parcheggio deve essere alberato in maniera tale da garantire un completo ombreggiamento delle auto (max-emendamento 1); distanza minima dai fabbricati pari alla media della loro altezza, con un minimo di 10 m. attività culturali e ricreative complementari ed integrate alle strutture ricettive; attività sportive, indipendenti o annesse a strutture ricettive, strutture per il benessere fisico (centri di idro e talassoterapia, centri fitness, wellness etc.) Definizione Le parti del territorio destinate ad insediamenti industriali ed artigianali. La âaltezza" di una parete esterna (o di un "fronte") è la differenza di quota, misurata sulla verticale, rilevabile tra la linea di terra e la linea di gronda dellâedificio, ovvero lâestradosso del solaio di copertura, nel caso di coperture piane. Contenuto trovato all'interno – Pagina 34Nella specie è stata prevista la realizzazione in zona B di un edificio da ... ufficio di urbanistica, biblioteca comunale (T.A.R. Sicilia Catania, sez. le distanze minime dai confini del lotto non dovranno essere inferiori alla metà dell'altezza per i fronti di maggiore lunghezza e a 1/3 dell'altezza per i fronti di testata; tali distanze in ogni caso non dovranno essere mai inferiori a ml. Nell'area compresa tra le aste fociali del Simeto e del Buttaceto non è consentita alcuna costruzione neanche nei limiti di 1/300 della superficie. Sosta, chioschi per la vendita dei giornali e delle bevande; I parcheggi prospicienti Viale Kennedy, a sud della pista aeroportuale, potranno essere realizzati a raso o seminterrati ed in questâultimo caso sulla copertura saranno posti in essere sistemi dunali e/o a verde ai fini della continuità con il contiguo parco costiero. La cubatura di un fabbricato è il risultato della somma della cubatura di ogni singolo piano, ottenuta moltiplicando la massima superficie definita dal perimetro formato dal filo esterno perimetrale di ogni singolo piano per l'altezza così misurata: Nel caso di copertura a tetto con pendenza superiore al 35% le altezze, anziché alla linea di gronda, vanno misurate a 2/3 della pendenza del tetto. 20,00; (max-emendamento 1). I progetti interessanti la zona A1, in aggiunta alla normale documentazione, debbono essere corredati da fotografie illustranti l'ambiente ove è inserito il lotto cui si riferisce il progetto. TAR SICILIA, Catania, Sez. Questa zona è destinata alla creazione di parchi pubblici. I locali da destinarsi ad uffici, attività commerciali e pubblici servizi dovranno avere altezza non inferiore a m.2,70. Lâindice di edificabilità territoriale (It) è' il rapporto tra la superficie edificata lorda, espressa in metri quadrati, e la superficie territoriale dell'area considerata, espressa anch'essa in metri quadrati. scuole di discipline sportive; parco divertimenti, strutture di medio-grandi dimensioni finalizzate ad attività ricreative al coperto, attività ricreative acquatiche, servizi accessori al turismo, salute ed igiene, valorizzazione commerciale dei prodotti tipici. Trova le migliori offerte di Immobili a Aci Castello. n. 114 e la strada di penetrazione lungomare dalla Plaja ad Ognina. Contenuto trovato all'interno – Pagina 214... da Müller e Kempf fra gli Osservatori di Catania e dell ' Etna consistevano ... teoria qualsiasi sul modo di procedere dell'assorbimento . b ) di stelle ... Per la zona « G2 » l'indice di fabbricazione sarà di 0,4 mc/mq e con la superficie coperta conseguente alle tipologie edilizie che saranno indicate nei piani particolareggiati. Terreno agricolo in Via Livorno 30, Catania. La destinazione d'uso degli edifici dovrà essere prevalentemente residenziale. insediamenti da considerare come zone C); Zone F) parti del territorio destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale. articolazioni e le Z.T.O. Ampliamento max: 10% della volumetria esistente, in aderenza ad esso; altezza max degli eventuali ampliamenti: la stessa altezza dell'edificio esistente; superficie a parcheggio min: 1 mq ogni 10 mc di costruzione; hmax m.8 per due elevazioni; eccezionalmente per locali appositamente vincolati alla destinazione, la hmax, per un unico e singolo piano, può motivatamente essere portata sino a m. 12 nei casi in cui lâuso lo richieda. Tali attuali strutture che dovranno continuare a perseguire le prevalenti funzioni sociali, vanno mantenute e opportunamente collegate a specifiche aree di parcheggio, fermo restando lâadeguamento alle prescrizioni generali per il verde e la sistemazione complessiva dellâarenile . I progetti dovranno essere completi di tutte le indicazioni necessarie alla realizzazione dell'opera, nonchè di quelle utili alla sua illustrazione, quali vedute prospettiche e simili, con particolare riferimento alle essenze vegetali. o nei piani particolareggiati. Trova le migliori offerte per la tua ricerca terreno residenziale aci castello. R E P U B B L I C A I T A L I A N A IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Sicilia Esse si compongono di comprensori nel cui ambito le destinazioni specifiche (servizi, verde, strade, aree edificabili, etc.) All'interno di tale struttura dovrà essere individuata un'area recintata, di adeguata ampiezza, destinata allo sgambamento libero dei cani. Sono tuttavia consentite chiostrine con un lato aperto, che non abbiano mai profondità e larghezza inferiori a ml. Le volumetrie interrate o seminterrate destinate ad attività che prevedono la permanenza di persone, andranno computate come volumetrie fuori terra. PUA - VCS 2005 - Masserie ed edifici storici, PUA - VCS 2005 - Area stralciata - Delibera n.30 del 16-09-99, PUA - VCS 2005 - Servizi di interesse generale, PUA - VCS 2005 - Sistema integrato per la fruizione del litorale, PUA - VCS 2005 - Zona turistico ricettiva a bassa densitÃ, PUA - VCS 2005 - Zone agricole e di turismo rurale, PUA - VCS 2005 - Zone culturali ricreative, PUA - VCS 2005 - Parco costiero attrezzato, PUA - VCS 2005 - Zona di riuso per attivita ricettive, PUA - VCS 2005 - Zona turistico ricettiva costiera, PUA - VCS 2005 - Zona turistico ricreativa, VAR S. CRISTOFORO - Edifici Residenziali Storici, VAR S. CRISTOFORO - Edifici Storici Di Interesse Minore, VAR S. CRISTOFORO - Edifici Storici Non Residenziali, VAR S. CRISTOFORO - Parcheggi e strade pedonali, VAR S. CRISTOFORO - Piazze E Spazi Pedonali Attrezzati, VAR S. CRISTOFORO - Servizi Di Interesse Comune (IC), VAR S. CRISTOFORO - Servizi Di Pubblico Interesse (Chiese), VAR S. CRISTOFORO - Servizi Di Pubblico Interesse (Impianti Sportivi), VAR S. CRISTOFORO - Servizi Di Pubblico Interesse (Istituti religiosi - IR), VAR S. CRISTOFORO - Servizi Di Pubblico Interesse (Scuole dell'obbligo, materne, nidi - S), VAR S. CRISTOFORO - Verde Di Pertinenza Edilizia, VAR S. CRISTOFORO - Zona Di Edilizia Residenziale Pubblica (A), VAR S. CRISTOFORO - Zona Di Edilizia Residenziale Pubblica (B), VAR S. CRISTOFORO - Zona Di Edilizia Residenziale Pubblica (D), VAR S. CRISTOFORO - Zona Di Edilizia Residenziale Pubblica (D1), VAR S. CRISTOFORO - Zona Di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP), VAR S. CRISTOFORO - Zone Per Attivita Produttive Urbane. I corpi interrati, al di sotto cioè del piano di campagna, devono rispettare dai confini le distanze minime di cui sopra. La superficie da lasciare ad uso pubblico dovrà essere sistemata a cura e spese dei proprietari secondo le modalità della convenzione. Le costruzioni potranno essere realizzate in aderenza con eventuali edifici esistenti sul margine dei lotti limitrofi. Tutti gli altri nuovi interventi, consentibili solo nei limiti strettamente necessari (quali recinzioni, eventuali muretti paraterra, piazzali, stradelle e simili) dovranno essere inseriti con grande attenzione paesaggistica nel contesto ed utilizzare le medesime caratteristiche costruttive e i medesimi materiali della tradizione agricola locale. Tale verde può limitarsi ad una profondità di ml. larghezza m. 30 oltre i vincoli indicati graficamente; divieto di sosta nelle piste di corsa e slarghi per soste; A) La strada provinciale proveniente da Siracusa, dal limite del Comune sino al ponte di Primosole; La SS. In particolare, i posti auto per "utenti" dovranno essere realizzati su spazi aperti all'uso pubblico ed a ciò specificamente destinati con atti di asservimento contestuali alle concessioni edificatorie, ed in esse richiamati. In ogni caso, per la tematica, va rispettato quanto sancito dalla legge regionale 22 dicembre 1999 n. 28 e dal relativo D.P.R. Ecco la mia seconda passione. 8L.R. Chiunque, ad edificazione in corso od avvenuta, abbia ceduto o ceda a terzi parte dell'area pertinente all'edificio nel suo complesso, in base ai progetti approvati dalla data 1° Gennaio 1958 in poi è tenuto a ridimensionare la cubatura dell'edificio in modo da riportare il rapporto di copertura o la densità fondiaria entro i limiti consentiti dall'approvazione del progetto. Indicazione grafica: linea nera continua o intervallata con bordi gialli. Ciascuna parete esterna di un edificio ha una sua altezza. Definizione: le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A. Si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1,5 mc/mq. L'altezza dell'edificio di nuova realizzazione non dovrà superare mt 10,50 (dieci e cinquanta) e, comunque, non potrà essere superiore a quella del più alto degli edifici limitrofi sullo stesso fronte stradale, né alla larghezza della strada su cui prospetta. Possono ammettersi anche interventi di recupero finalizzati ad attività residenziali e ricettive. Tali volumi tecnici debbono comunque essere realizzati secondo una composizione architettonica unitaria, ovvero opportunamente mascherati e non debbono superare l'altezza di mt. 31, per un numero di piani pari a 9 (compreso piano terra o rialzato e attico), che il volume costruibile sia quello risultante dall'applicazione dell'indice di zona (6,5 mc/mq.) It = Sl / St, si esprime pertanto in mq/mq. Le aree che, per la loro forma ed estensione, possono essere individuate come piazze o spazi pedonali attrezzati fanno parte - nella zonizzazione di progetto alla scala 1:5.000 - delle zone di verde pubblico, mentre nella planimetria di progetto alla scala 1:2.000 sono state specificamente tipizzate per consentire una differenziazione nella sistemazione degli spazi. Su tali chiostrine aperte non possono però affacciarsi che ba- gni, cessi, corridoi e scale; per i distacchi tra i corpi di fabbrica e le distanze dai confini, tutti i fronti degli edifici a blocco vanno considerati come fronti lunghi e pertanto valgono le norme relative ai fronti lunghi degli edifici lineari. Contenuto trovato all'interno – Pagina 18Se il corpo rotolante è una sfera omogenea soggetta all ' azione di una ... si avrà : A = B = C , Lx + My + Nz = 0 e la ( 4 ) diventerà : dp xt da dt dr dt ... Le eventuali masserie ed edifici storici presenti nell'area oggetto dell'intervento, secondo quanto indicato nella planimetria della zonizzazione, devono comunque essere salvaguardati, riqualificati ed inseriti organicamente nell'intervento. E' considerata cubatura complessiva di una unità edilizia la somma delle cubature dei singoli corpi che, raccordati o uniti o separati, la compongono, cioè dell'edificio principale e di quelli accessori, comunque siano ubicati nella area di pertinenza dell'edificio principale. 4 dal punto più alto del marciapiede e di mt. E' ammessa la realizzazione degli interventi per stralci successivi, che potranno interessare anche solo una porzione delle aree di progetto. La lunghezza massima dei corpi di fabbrica non può superare i ml. Edilizia Libera: occorrono Fine dei Lavori e l’Agibilità ? Nei fabbricati a costruzione marginale stradale i piani rialzati destinati ad uso di abitazione debbono essere sopraelevati sul piano stradale di almeno un metro e soprastare, in tutta la loro estensione, sotterranei o vespai ben ventilati. Il Piano di Utilizzo del litorale, da redigere ed approvare da parte della Giunta Comunale entro e non oltre il 31/12/03 previo accordo con la Capitaneria di Porto, deve prevedere anche un regolamento che fissi i criteri di gestione delle aree demaniali e di loro fruizione, secondo le indicazioni qui previste. micro-macchia di leopardo, rischiando di creare possibili discrepanze e del D.M. A sinistra vengono specificati quali cookie e script sono utilizzati e come influiscono sulla tua visita. alle Zone A o B. Penso subito al Certificato di Destinazione Urbanistica, che 23/2021. L'esecuzione del Piano Regolatore avverrà : Nelle zone, sprovviste di piano particolareggiato i proprietari, singolarmente o riuniti in consorzio, possono richiedere all'Amministrazione Comunale l'autorizzazione a procedere alla lottizzazione dei terreni. 1444/68 si applicano ancora come riferimento Ficarazzi, Aci Castello. Trova le migliori offerte per la tua ricerca terreno edificabile aci castello. Nella zona classificata con la lettera G nel P.R.G. Le masserie recuperate, con i loro eventuali ampliamenti, potranno assumere funzioni inerenti la recettività , le attività ristorative, ricreative e culturali, il commercio di generi di produzione agricola, ed altre attività accessorie. La superficie da lasciare ad uso pubblico deve essere sistemata a cura e spese dei proprietari secondo le modalità della convenzione. 2. del D.I. 515 metri s.l.m., e dista circa 32 km da Catania, 124 km da Messina e 203 da Palermo. L'area verde a valenza ambientale, che ricade dentro il perimetro della zona, dovrà essere mantenuta e riqualificata. Nel caso di lotti di terreno libero, da documentare con certificazione catastale, della estensione minima di mq. Lâedificazione potrà avvenire a mezzo di concessioni edilizie estese ad interi comparti a destinazione omogenea, come delimitati singolarmente nei grafici di âprogettoâ in scala 1:2.000, o estese agli interi "comparti unitari di intervento" quando questi siano perimetrati nella planimetria di progetto alla scala 1:2.000. Nei grafici del âprogettoâ in scala 1:2.000 sono anche individuate delle strade pedonali. Nel caso di interventi che interessino un intero isolato lâindice fondiario di 3 mc/mq viene elevato a 3.5 mc/mq. 2) ponderare con attenzione il Bonus Facciate in assenza di espressa Affittasi porzione di villa, nei pressi di Mondello paese, composta da tre camere da letto, due bagni, zona living, spazio esterno con doccia e porzione di giardino. Dopo aver in un primo momento reso note le indicazioni per l'organizzazione delle gare professionistiche relative al campionato di Serie A, la FIGC ha poi disposto un nuovo documento relativo ai campionati di Serie B e Serie C, ugualmente in modalità "a porte chiuse", finalizzate al contenimento dell'emergenza epidemiologia da COVID-19. Queste zone territoriali omogenee furono introdotte col D.M. Il verde privato esistente, a corredo di edifici residenziali, ove ricada in zona destinata a « verde pubblico » potrà mantenere la destinazione di verde privato. hmax m . L'efficacia delle previsioni urbanistiche contenute nel P.U.A. Nel caso che due corpi di fabbrica prospettino fra di loro, uno col fronte lungo e l'altro con la testata, il distacco minimo tra i due corpi di fabbrica non deve essere inferiore ai 5/6 della media delle altezze massime dei due fabbricati. Sono assentibili variazioni di destinazioni d'uso di volumetrie interrate o seminterrate esistenti, a condizione che: 1) piccoli uffici, negozi e botteghe, studi professionali e commerciali, magazzini e depositi limitatamente al seminterrato e scantinato, laboratori artigianali al servizio del quartiere; Locali destinati a commerciale, artigianale e pubblici servizi. Eâ così denominata lâarea ubicata a Sud dellâaeroporto che confina ad Est con Via S. G. La Rena, ad Ovest con la SS 114 ed a Sud con la nuova strada di P.U.A. Nella zona in parola è ammessa la costruzione di case a schiera purché ciascuna di esse schiere sia costituita da almeno cinque unità e purché la superficie totale del lotto non sia inferiore a mq. 100. strombolicchio in primo piano, zona ficogrande. In detta zona sono ammessi solo gli interventi di restauro, di ripristino, di risanamento conservativo, i quali dovranno essere attuati, secondo comprensori determinati sulla base di indagini urbanistiche, edilizie e socio-economiche, nel limite minimo di un intero isolato, nei quali siano possibili operazioni di conservazione e di risanamento organiche ed unitarie. Nella residenziale ed esclusiva zona di cerza proponiamo un panoramicissimo terreno edificabile avente una superficie di metri quadri 8.000. farsi rilasciare una âcertificazione urbanisticaâ per farsi attestare lâassimilazione Nella fascia a nord dellâaeroporto le sistemazioni vegetali si devono accordare con le aree verdi a valenza ambientale esistenti nella zona, con particolare riferimento al parco urbano della Plaja ed alle aree verdi presenti sul litorale. Esse risultano indicate in bianco nei grafici di âprogettoâ in scala 1:2.000. Oltre alla destinazione d'uso residenziale sono ammesse destinazioni direzionali, terziarie, servizi di interesse pubblico e del connettivo urbano, laboratori artigiani ed esercizi commerciali al dettaglio, con esclusione di centri commerciali ed ipermercati. Scia in sanatoria: modalità operative ed effetti. I piani particolareggiati di comparto dovranno prevedere opportuni studi sulle âSky linesâ e la verifica globale degli standards ai sensi del D.M. e l'altezza massima degli edifici non può superare in nessun caso i m. 17,50. Contenuto trovato all'interno – Pagina 2459 ) ( 476 ) 32 ( a + b ) a ; nella quale sostituendo successivamente in vece di d un ... 0,000638 per la lunghezza d'ondulazione in una luce rossa omogenea ... Manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione edilizia. 22 della l.r. Per la zona « G2 » l'indice di fabbricazione sarà di 0,4 mc/mq e con la superficie coperta conseguente alle tipologie edilizie che saranno indicate nei piani particolareggiati. Quindi, dovendo applicarsi il Bonus Facciate soltanto nelle 20. Le destinazioni d'uso consentite in questa zona sono quelle della zona E. Nelle zone classificate con le lettere D â D1 - D2 â E1, nel P.R.G., il computo dei volumi ammissibili si riferisce solo alle aree non ancora edificate, alle seguenti condizioni: Le zone classificate con la lettera F nel P.R.G. Le costruzioni a sistema lineare dovranno presentare le seguenti caratteristiche: Nel caso i due corpi di fabbrica prospettino fra di loro, uno col fronte lungo e lâaltro con la testata, il distacco minimo tra i due corpi di fabbrica non deve essere inferiore ai 5/6 della media delle altezze massime dei due fabbricati. non vengono rilasciate licenze edilizie per singoli lotti. 6,00. la cubatura massima consentita dovrà essere computata sulla base dell'indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq. 10 delle norme di attuazione del Piano Regolatore Generale di Catania a mente del quale - in detta zona sono ammessi solo interventi di restauro, di ripristino, di risanamento conservativo, i quali dovranno essere attuati secondo comprensori La sporgenza su area pubblica dell'aggetto non dovrà essere superiore a ml. 2/4/68 n.1444 (art.3) e nel D.A. Terreni in vendita a Area Aci Costa, da 169.000 euro di privati e agenzie immobiliari. Reperire le risorse finanziarie necessarie alla realizzazione di tutti gli interventi pubblici previsti nel programma integrato di intervento in aggiunta alle somme di cui allâart.16 della L.179/92 attraverso risorse proprie o eventuali mutui (emendamento 4.B.a. Gli interventi manutentivi dovranno avere carattere conservativo, come per gli edifici storici di maggiore rilevanza, mentre le possibili trasformazioni potranno avvenire nellâambito di progetti di ristrutturazione estesi ad intere unità edilizie. L'altezza massima sarà di m. 8,00. www.zona3.it Zona3 è un luogo dove condividere le proprie idee con altri creativi, svilupparle e sperimentare nuove strategie. Nelle zone classificate dal P.R.G. 20; le distanze dal margine stradale non debbono essere inferiori a ml. ), dovrà farsi esclusivamente riferimento alle definizioni preliminari dei parametri, degli indici e degli altri elementi urbanistici ed edilizi di seguito riportate. In tal caso, il distacco tra i fronti dei due edifici non potrà essere inferiore alla media delle altezze massime dei due fabbricati. 53,00; è vietata la costruzione di cortili chiusi e di chiostrine. Per ciascun comparto può prevedersi, secondo le regole del criterio perequativo, la gestione a vantaggio del realizzatore dei parcheggi pubblici a prezzi convenzionati e per un tempo proporzionato al piano di ammortamento finanziario costruito e verificato in relazione ai soli costi di realizzazione. Eâ ammissibile il mantenimento dellâattività già presenti, purchè si realizzi un passaggio pedonale pubblico che unisca il boschetto della Plaja con il parco urbano costiero. sono destinate alla costruzione di edifici necessari e pertinenti all'attività balneare e cioè stabilimenti, cabine, caffè e ristoranti, piccoli chioschi di vendita e simili, con esclusione di ogni altro tipo di edificio. Nel caso che i lotti occupino isolati circondati da più strade, gli edifici potranno anche allinearsi soltanto sulle strade principali. Gli edifici segnati in rosso nella planimetria della zonizzazione del Piano Attuativo ed aventi caratteri di masseria ed edifici storici di interesse vanno mantenuti e restaurati. (max-emendamento 1). Nella parte prima verranno indicate le norme di carattere generale e le modalità di attuazione, nella parte seconda, per ciascuna zona, verranno indicati gli usi consentiti, le prescrizioni di carattere generale, gli indici ed i parametri. decreto 1444/68 non imponeva ai Comuni di applicare meccanicamente la Le nuove edificazioni dovranno avvenire previa demolizione degli edifici esistenti e dovranno essere localizzate negli ambiti di concentrazione volumetrica nei casi in cui questi sono indicati nella tavola di progetto. Le destinazioni d'uso dei due comprensori saranno stabilite per il 30% a destinazioni alberghiere e per il restante 70% a destinazioni residenziali. Zona 1 - Torino. -distanza tra pareti finestrate e pareti antistanti min: 10.00 m. (dieci metri); Le aree individuate come âverde di pertinenza ediliziaâ allâinterno del perimetro della zona per servizi pubblici costituiscono superficie fondiaria ai fini dei calcoli delle quantità edificabili, ma non possono essere impegnate da costruzioni, essendo destinate ad una sistemazione a verde su terreno non impermeabilizzato. In ogni caso, il distacco minimo tra i due corpi di fabbrica non deve essere mai inferiore a ml. Ferma restando la possibilità di pedonalizzare le normali sedi stradali, e le relative piazze, sulla base delle indicazioni dei piani del traffico urbano, queste aree così specificamente individuate sono invece destinate dal Piano esclusivamente a questo tipo di uso, a servizio prevalente della funzione residenziale. Terreno panoramico con destinazione agricola ma con possibilità edificare abitazione, polmone di campagna abitato adiacente la città con vista incantevole sulla stessa citt (maxi- emendamento1- sub emendamento n .4). Le aree per i parcheggi dovranno sempre essere attrezzate con idonee alberature e, preferibilmente, dovranno essere pavimentate con sistemi che consentano il naturale assorbimento delle acque piovane da parte del sottosuolo, evitando quindi l'impermeabilizzazione del terreno. Nella fascia individuata lungo entrambi i lati del canale artificiale Arci, gli interventi devono essere finalizzati alla naturalizzazione delle sponde mediante opportune risagomature e sistemazioni vegetali volte a consentire anche lo svolgimento di una funzione fitodepurante delle acque. Hmax mt. La cubatura ammissibile, per ciascun edificio, va riferita ad un particolare lotto di pertinenza. Per tutti i comprensori di aree edilizie e di espansione contemplati nel Piano Regolatore Generale e in quelle zone nelle quali si intendesse procedere ad opere di risanamento edilizio, il Comune, dopo avere disposto adeguato piano particolareggiato, ha facoltà di applicare oltre agli artt. Detti piani volumetrici consorziali convenzionati dovranno essere redatti tenendo conto dell'ambiente naturale e urbano preesistente ed in esso trovare organico inserimento. Zona 2 - Area metropolitana Torino Ovest. (emendamento 101). Appaertengono all'unità edilizia anche i relativi spazi inedificati di pertinenza. In questo video Facebook abbiamo dato alcuni spunti…. invece, identifica zone omogenee al fine di stabilire le dotazioni Gli elaborati n. 1 - 2 - 4 - 6 hanno esclusivamente valore illustrativo ed orientativo, mentre gli elaborati n. 3 - 5 - 7 hanno valore prescrittivo. Tale Decreto, figlio diretto della Legge ponte n. 765/67, continua ad avere valore e ad essere utilizzato come riferimento nelle norme urbanistiche. dove sia possibile applicare con certezza il Bonus Facciate nelle nostre I comprensori saranno definiti nei dettagli mediante i piani predisposti ad iniziativa del Comune ovvero di Enti o di privati proprietari o meno, nei modi previsti dall'art. 23/2021. Le uniche costruzioni che potranno essere realizzate in tali aree sono i chioschi di vendita per bibite, giornali e simili, che dovranno essere localizzati opportunamente nell'ambito del progetto di sistemazione generale, che comunque dovranno avere altezza non superiore a mt 3,50 (tre e cinquanta) e superficie coperta non superiore a mq 10 (dieci). Gli edifici dovranno essere ricostruiti lungo il filo degli allineamenti stradali stabiliti o confermati dal Piano Regolatore Generale o di quelli fissati da eventuali piani particolareggiati di iniziativa comunale. 24,10 per un numero di piani pari a 7 (compreso il piano terra o rialzato e attico); che il volume costruibile sia quello risultante dall'applicazione dell'indice di fabbricabilità (mc/mq. disposizione marginale lungo il filo degli allineamenti stabiliti dal P.R.G. 2,446 were here. Qualora all'interno dellâarea vi fossero aree verdi a valenza ambientale esse dovranno essere mantenute e riqualificate. In definiva, è caldamente Destinazione d’uso principale: residenziale. 1 e 2 Aprile 1968, sulla base delle densità comprensoriali come appresso specificate: Le delimitazioni di aree destinate alla edilizia, a verde, a servizi, etc., risultanti dalle planimetrie di P.R.G. 3) Ai Comuni consiglio caldamente di apportare una variante âleggeraâ ai propri strumenti urbanistici, in particolare nelle Norme Tecniche Attuative per raccordare le zone col D.M. Sono consentiti tuttavia latrine e bagni aerati direttamente o meccanicamente con ingresso da antilatrina per alberghi, uffici, o nelle abitazioni per servizi igienici in aggiunta a quello prescritto nel precedente comma. Detti piani volumetrici consorziali convenzionati dovranno essere redatti, tenendo conto dell'ambiente naturale e urbano preesistente ed in esso trovare inserimento. di particolare pregio ambientale. WWW.LAVORIPUBBLICI.IT N. 00724/2020 REG.PROV.COLL. Per ciascun comparto può prevedersi, secondo le regole del criterio perequativo, la gestione a vantaggio del realizzatore dei parcheggi pubblici a prezzi convenzionati e per un tempo proporzionato al piano di ammortamento finanziario costruito e verificato in relazione ai soli costi di realizzazione.
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